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                經濟適用房交易要交什么稅費?

                2020年04月03日 09:20:35 來源:房產超市網
                [導讀]經濟適用房交易要交什么稅費?經濟適用房是為住宅艱難家中出示的公共租賃住房,買房者要想購買得話需要滿足條件,在購買的情況下也是一些稅費需要繳納。
                經濟適用房交易要交什么稅費?

                1、土地出讓金:經濟適用房按國家、省已購公有住房和經濟發展可用住宅發售售賣土地出讓金和利潤分配管理方法的相關要求實行。

                2、個人所得盈利繳納(已買經濟發展可用住宅售賣免繳):由賣方繳納。按賣價扣除地方政府發布的當期經濟發展可用住宅均值價格、原付款超出居住面積規范的房價款和賣方按本要求繳納的土地出讓金、合同印花稅、監證費后的純收益,按超量累進稅占比繳納。賣價高過本地當期經濟發展可用住宅均值價格50%下列的一部分,按20%繳納個人所得盈利,80%歸賣方。

                3、合同印花稅:0.1%,買賣方各擔負一半。

                4、房產契稅:1.5%,經濟適用房由買家繳納。

                經濟適用房交易辦理手續

                1、經濟適用房賣方填《已購公有住房和經濟適用房上市出售申請確認表》。

                2、買賣方遞交真實身份原材料;

                3、與原產權年限企業交易契約書。

                4、經濟適用房房子所有權證。

                5、經濟適用房房子所有權證圖下、申請表影印件(證中無圖的以外、申請表不打印原產權年限人)。

                6、經濟適用房買賣方合同書一式三份。

                經濟適用房交易常見問題

                1、國家一般要求經濟適用房需要取得房本五年后才可以售賣,它是經濟適用房發售交易的必要條件。因此人們假如要想購買二手經濟適用房,務必要掌握清晰房屋是不是早已具有發售交易的標準,不然簽了合同書、交了訂金后才發現問題就很麻煩了。

                2、經濟適用房要想交易,就需要補交土地出讓金才可以產權過戶,那樣就和商品房住宅沒有差別了。每一城市或是城市中不一樣的地區對土地出讓金的收費標準都將會不一樣,一般是革命老區段來明確的,一般狀況下土地出讓金不容易很高,一般城市大約在幾千塊到幾萬元,幾萬塊的狀況較少。

                3、購買二手經濟適用房時,務必要核查經濟適用房產權年限狀況,看是不是存有抵押或是被查封等狀況。在核查狀況產權年限一切正常的狀況下再購買。

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