辦房產證需要多少錢？

一、如何申請辦理房產證

依據《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產權屬登記管理辦法》的有關要求，辦理證件是出售人、購房人和登記行政機關相互配合、相互之間對接的全過程。實際可降解性為：

1、房地產商出示立項批文、商業用地證明材料或是土地使用權證證、建設商業用地施工許可證、建設工程項目施工許可證、規劃許可證、房子工程驗收材料、測繪工程材料及其別的相關證明材料，向登記行政機關申請辦理原始登記

；2、登記行政機關對原始登記申請辦理開展核查，凡所有權清晰、產權來源于資料完整的，審批原始登記，向出售人授予房子所有權資格證書或攬收單；

3、出售人立即下達通知，有助于購房人盡早明確提出辦理證件申請辦理；

4、購房人向登記行政機關申請辦理遷移登記，并出示有效證件原材料和繳納有關稅費；

5、登記行政機關核查后審批遷移登記，授予房屋產權資格證書，辦理證件程序流程結束。

二、申請辦理房產證要花多少錢

（一）房產證辦房產證費用用大約需要下列幾類：

契稅買方：個人1.5%（普通住房）、3%（非普通住房）

企業：3%

交易服務費：3元平米（賣家承擔）

房產證合同印花稅：5元證

（二）有關辦房產證需交的花費要求：

1、滿五年

交易契稅：二手房成交價*1.5%（買方繳納）

合同印花稅：二手房成交價*0.05%（買賣方各繳納）

交易費：6元平米（賣家繳納）

有效證件成本費：80元

個稅：（成交價-當初購買價-裝修費用-契稅-合同印花稅）*20%

2、沒滿五年：

增值稅：成交價*5.5%（買方繳納）

交易契稅：二手房成交價*1.5%（買方繳納）

合同印花稅：二手房成交價*0.05%（買賣方各繳納）

交易費：6元平米（賣家繳納）

有效證件成本費：80元（買方繳納）

個稅：（成交價-當初購買價-裝修費用-契稅-合同印花稅）*20%

140平方米下列視作非普通住房，140平方米以上或企業產權房交易契稅按3%繳納。