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                辦房產證需要多少錢?

                2020年11月05日 20:26:00 來源:房產超市網
                [導讀] 辦房產證需要多少錢?。
                辦房產證需要多少錢?

                一、如何申請辦理房產證

                依據《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產權屬登記管理辦法》的有關要求,辦理證件是出售人、購房人和登記行政機關相互配合、相互之間對接的全過程。實際可降解性為:

                1、房地產商出示立項批文、商業用地證明材料或是土地使用權證證、建設商業用地施工許可證、建設工程項目施工許可證、規劃許可證、房子工程驗收材料、測繪工程材料及其別的相關證明材料,向登記行政機關申請辦理原始登記

                ;2、登記行政機關對原始登記申請辦理開展核查,凡所有權清晰、產權來源于資料完整的,審批原始登記,向出售人授予房子所有權資格證書或攬收單;

                3、出售人立即下達通知,有助于購房人盡早明確提出辦理證件申請辦理;

                4、購房人向登記行政機關申請辦理遷移登記,并出示有效證件原材料和繳納有關稅費;

                5、登記行政機關核查后審批遷移登記,授予房屋產權資格證書,辦理證件程序流程結束。

                二、申請辦理房產證要花多少錢

                (一)房產證辦房產證費用用大約需要下列幾類:

                契稅買方:個人1.5%(普通住房)、3%(非普通住房)

                企業:3%

                交易服務費:3元平米(賣家承擔)

                房產證合同印花稅:5元證

                (二)有關辦房產證需交的花費要求:

                1、滿五年

                交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)

                合同印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣方各繳納)

                交易費:6元平米(賣家繳納)

                有效證件成本費:80元

                個稅:(成交價-當初購買價-裝修費用-契稅-合同印花稅)*20%

                2、沒滿五年:

                增值稅:成交價*5.5%(買方繳納)

                交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)

                合同印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣方各繳納)

                交易費:6元平米(賣家繳納)

                有效證件成本費:80元(買方繳納)

                個稅:(成交價-當初購買價-裝修費用-契稅-合同印花稅)*20%

                140平方米下列視作非普通住房,140平方米以上或企業產權房交易契稅按3%繳納。


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