商品房抵押借貸相關資料
現在很多年輕人都有著自己的商品房。但是房子放在那始終沒什么價值。而在做生意時資金可能會不夠，這時我們就回想著把房子抵押出去。那么關于商品房抵押借貸是怎樣的呢？
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。那么商品房抵押借貸又是怎么一回事呢?其中的一些細節問題又是怎樣的呢?接下來小編就帶你一起了解。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.35%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
(l)貸款人申請;
商品房抵押借貸
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查;
商品房抵押借貸
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
(3)借款人與售房單位簽訂購房合同;、
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。
(4)借款人辦理抵押房屋的保險;
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
好啦，以上就是關于商品房抵押借貸相關資料，還有申請的一些條件，相信大家看完過后一定也有所了解了。以后遇到此類問題也不會一無所知了。最后祝大家生活愉快。
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