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                房產局不給過戶怎么辦?房產無法過戶原因有哪些?

                2019年09月12日 22:50:45 來源:網絡來源
                [導讀]每個人現在都在生活,生活之中遇到難題也是在所難免,而現在最讓有些人苦惱的一個問題就是在房屋上,交易房屋現在已經是成為了特別平常的事情,但就是一件這么常見的事情,現在辦理起來難度也是極其高,有時人們還可能會因為其中一個小步驟而導致意外出現,那么房產局不給過戶怎么辦?房產無法過戶原因有哪些?

                每個人現在都在生活,生活之中遇到難題也是在所難免,而現在最讓有些人苦惱的一個問題就是在房屋上,交易房屋現在已經是成為了特別平常的事情,但就是一件這么常見的事情,現在辦理起來難度也是極其高,有時人們還可能會因為其中一個小步驟而導致意外出現,那么房產局不給過戶怎么辦?房產無法過戶原因有哪些?

                房產局不給過戶怎么辦?

                有時發生這種情況可能也是暫時的,但若長時間不行,也是一定要到房管局去抵押登記,而后在辦理公證,當然最后的話也是可以找一找中介。

                1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況,在雙方簽訂交易合同時,可以備注這一條,同樣是受到法律保護,以后過戶如果有問題,可以用合同作為憑證。

                2、如果房子不能過戶,那么建議去房管局進行抵押登記。

                3、公證。如果要交易不能過戶的房子,可以去公證處,進行公證。

                4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小,但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。

                5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的,盡早去辦理過戶手續。

                房產無法過戶原因有哪些?

                1、賣家無法提供房產證

                沒有房產證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續。只有房產證能證明房屋歸屬,如果買沒有房產證的房子,要承擔很大風險,權利也沒有保暄。

                2、賣方未經其他產權人同意出售的房產

                如果房子有多個共有產權人,買房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,買賣無效。即使完成了過戶,之后產權人追究起來,你也只能退房。因此,過戶時必須要讓所有共有產權人到場簽字,有人來不了,要讓對方提供經過公證的授權委托書,盡可能的降低毀約風險。

                3、被有關部門查封的房產

                買被查封的房子有可能無法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很復雜,有惡意的也有無意的。買家常常防不勝防,如果涉及訴訟房屋被保全,查封周期會很長,房屋被查封期間無法過戶。

                上述內容主要所描述的就是小編對于房產局不給過戶怎么辦?房產無法過戶原因有哪些的總體介紹,房產局若是沒有給大家辦理過戶,大家完全可以采取文中小編有講到的方法來去進行一些解決,一旦是按照正常步驟去操作,問題幾乎都是可以解決,但若是遇到了很麻煩的難題,就是得要先去調查才行了。

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