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                交房時發現面積少了該怎么辦?交房時需要留心的地方有哪些?

                2019年09月12日 16:01:19 來源:網絡來源
                [導讀]房屋交接是購房者入住房屋之前非常關鍵的一步,如果房屋交接的時候購房者馬虎了解,對于房子本身存在的一些問題沒有及時發現的話,裝修房屋或者是入住房屋的時候就會遇到很多的麻煩,這個時候再找開發商處理就是一個復雜漫長的過程了,今天小編就來講講,交房時發現面積少了該怎么辦?交房時需要留心的地方有哪些?

                房屋交接是購房者入住房屋之前非常關鍵的一步,如果房屋交接的時候購房者馬虎了解,對于房子本身存在的一些問題沒有及時發現的話,裝修房屋或者是入住房屋的時候就會遇到很多的麻煩,這個時候再找開發商處理就是一個復雜漫長的過程了,今天小編就來講講,交房時發現面積少了該怎么辦?交房時需要留心的地方有哪些?

                交房時面積少了怎么辦?

                有很多朋友在接房的時候都沒怎么注意房屋面積的問題,因為自己不會測量房屋面積,但其實這是非常重要的一個問題。當購房者接房的時候遇到房屋面積少了的情況,如果誤差在3%以內,屬于正常范圍,雙方據實結算,買房人補足或退出多出面積的購房款,請求解除合同的,不予支持。

                對于房屋面積誤差的處理,通常有兩個標準,還有一個標準就是房屋面積少了,而誤差大于了3%,買房人如果選擇退房,開發商應該在買房人提出退房前求后30日內退還全部購房款及利息;買房人選擇不退房,買房人補足3%以內(含3%)面積的購房款,超出3%部分的房價款由開發商承擔,產權歸買房人。

                交房要注意哪些細節?

                1、注意交房流程

                房屋交接也是需要按照一定的流程來進行的,有些開發商會故意混淆購房者,讓購房者先辦手續再驗房,購房者一定要先檢查開發商的相關證件,然后驗房,確定無誤之后再辦收房手續。同時不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

                2、檢查室內防水

                防水問題是房屋質量中比較難處理的一類,所以購房者收房的時候要重視,新房的墻壁經常發生滲水的事情,驗收墻壁好選擇在交房前,下完大雨的第二天去檢查一下。墻壁除了滲水之外,還要檢查是否有裂縫。裂縫屬于嚴重的工程質量問題,所以一定要仔細驗收。如果在裝修后才發現防水沒有做好,那就是很麻煩的事情,不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水。

                3、檢查水電

                水電的管道和線路都是隱藏在墻壁或者是地下的,如果水電有問題的話,修復就是一個大工程了,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。

                以上就是關于交房時發現面積少了以及交房要注意哪些細節的介紹了,購買房子需要多少錢跟房屋面積的大小有直接的關系,大家辛辛苦苦攢錢買的房,在交房之后發現和合同約定的面積不符合,肯定是要維護自己權益的,希望小編所講的內容能夠幫助到您。

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