<form id="tfnhl"></form>

              <form id="tfnhl"></form>

              <form id="tfnhl"></form>
                房產知識
                您的位置:房產超市>房產知識>繳稅過戶>房產稅費>買新房需要交哪些稅?買二手房需要交哪些稅?

                買新房需要交哪些稅?買二手房需要交哪些稅?

                2019年09月11日 00:41:45 來源:網絡來源
                [導讀]當我們買了一套新房或者二手房的時候,千萬先別高興,因為其中還牽涉到很大的稅費問題,只有將稅費算清,這套房子才能算是正是買好了。今天我們就針對這個問題,詳細說一下,買新房需要交哪些稅?買二手房需要交哪些稅?

                當我們買了一套新房或者二手房的時候,千萬先別高興,因為其中還牽涉到很大的稅費問題,只有將稅費算清,這套房子才能算是正是買好了。今天我們就針對這個問題,詳細說一下,買新房需要交哪些稅?買二手房需要交哪些稅?

                買新房要交哪些稅

                1.契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票;

                2.印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;

                3.銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;

                a.抵押登記費:80元/戶

                b.權證印花稅:5元/戶

                c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為

                0.05%,20年以上為0.045%)

                4.大修基金:購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

                a.不含電梯:總房款×2%

                b.含電梯:總房款×3%

                c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

                開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金;

                5.物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

                產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費;

                6.權屬登記費:80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用;

                7.交易手續費:住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;

                提示:買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用,包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房 者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這五種稅。

                買二手房要交哪些稅

                1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間 、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納;

                2、營業稅:總房款的5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住2年以上沒有此稅);

                3、營業附加稅

                4、個人所得稅:一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交 ;

                5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);

                6、印花稅:總房款的萬分之五;

                7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等);

                8、產權證工本費:約80元。不一定是這個數;

                9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);

                10、抵押登記費:根據銀行情況定;

                11、保險費:根據保險公司情況定。

                12.國土證辦證費:按相關規定交納。

                注意:以上的比例只是一個參考,有些費用要根據國家的政策調整而調整。

                編輯推薦

                標簽:
                律師聲明:凡注明"來源:中國房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬中國房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登;資訊信息僅供參考,內容不代表中國房產超市網觀點。
                • 最新問題
                • 待解決問題
                • 已解決問題
                知識庫導航
                免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。 聯系方式:。
                咨詢熱線:400-181-6699

                日本熟妇大BBW,啪啪的撞击声浪荡的呻吟,欧美成人A级在线观看播放
                <form id="tfnhl"></form>

                            <form id="tfnhl"></form>

                            <form id="tfnhl"></form>