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                長沙買房首付比例是多少?長沙買房需要滿足什么條件?

                2019年09月01日 12:37:31 來源:網絡來源
                [導讀]目前全國各地的買房政策具有不同,許多在長沙的朋友都很關心在長沙買房的問題,今天我們就來講講長沙買房首付比例是多少以及長沙買房需要滿足什么條件的問題。

                目前全國各地的買房政策具有不同,許多在長沙的朋友都很關心在長沙買房的問題,今天我們就來講講長沙買房首付比例是多少以及長沙買房需要滿足什么條件的問題。

                一、在長沙購房需要滿足哪些條件

                1.長沙市本地戶口憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、就可以貸款,銀行信用必須要沒有任何問題的。湖南省內戶口的話銀行信用沒有問題的話憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長沙住居證明。就可以貸款。

                2.湖南省外戶口貸款信用沒有問題的話需要:戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長沙住居證明、長沙社保滿一年、(長沙納稅證明)滿一年。以上都一樣的,首套房的話首付是3成,二套的話4成,三套就不貸款。

                二、長沙買房首付

                1、商業貸

                ①首套房:最低20%,一般為20%-30%。

                ②二套房:對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例不低于30%。

                注:具體的買房首付比例,因個人信用、收入情況不同、購買的樓盤不同,會有一定差異,以售樓部規定的為準。

                2、公積金貸款

                ①首套房:長沙住房公積金貸款最低首付比例20%。

                ②二套房:若家庭名下已有一套住房(面積小于144(含)平米),有商業貸款未結清,購買家庭名下二套房申請公積金貸款,最低首付比例40%,貸款利率上浮10%。

                若商業貸款已結清,購買家庭名下二套房申請公積金貸款,最低首付比例20%,貸款利率上浮10%。

                三、長沙公積金貸款政策

                1、貸款條件

                連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上中間無斷繳,之前沒有公積金貸款或已結清可以申請住房公積金貸款。公積金異地貸款的,要符合異地貸款政策。

                2、貸款額度

                個人住房貸款最高額度為60萬元,公積金貸款額度要根據公積金月繳存、繳存年限、購建房情況、家庭收入、征信綜合評定。

                公積金貸款測算公式:(公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶余額)*2。

                3、公積金異地貸款

                ①長沙已實現全省范圍內的公積金異地貸款,在省外方面,與武漢、南昌、合肥、貴陽、廣州、深圳、宜春、新余等城市簽訂異地使用合作協議。

                ②長沙市和宜春市、新余市住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續,并同等計算貸款額度。

                ③武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等城市的公積金異地貸款,申請人須為長沙戶籍,且用深圳的公積金在長沙買房,僅限首套普通自住房。

                ④與貴陽的公積金異地貸款合作,貸款申請人則不受戶籍地限制。

                以上就是關于長沙買房首付比例是多少以及長沙買房需要滿足什么條件的問題解答,希望能夠對準備在長沙買房的朋友們產生幫助。

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