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                定金和訂金哪個能退?定金和訂金有什么區別?

                2019年09月02日 10:59:45 來源:網絡來源
                [導讀]在簽購房合同時,我們常常會碰到需要交定金或訂金的時候,那么定金和訂金的區別在哪?購房時,哪種是可以退回的呢?下面我們來看一下。

                在簽購房合同時,我們常常會碰到需要交定金訂金的時候,那么定金和訂金的區別在哪?購房時,哪種是可以退回的呢?下面我們來看一下。

                一、定金和訂金有什么區別:

                1、定金的概念:

                定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。定金具有法律效應,具有擔保債的履行的作用,按照法律規定,定金數額不超過主合同標的額的20%,如果給付定金方不履約,無權要求返回;收受定金方不履約,雙倍返還。

                2、訂金的概念:

                訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋,房屋買賣意向初步達成協議后,雙方進一步協商簽訂臨時認購協議,買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。

                訂金不同于定金,訂金視作預付款,沒有法律效應,不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下,訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下,不管哪方違約,訂金原數返回。

                二、定金與訂金有何不同?

                1、定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。

                2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

                3、定金的數額在法律規定上有一定限制,如《中華人民共和國擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%。而訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。

                三、定金和訂金是否可以退回

                我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金,那么如果是打算裝修呢?其實這也是一樣的,如果您已經和裝修公司簽訂了協議同時也繳納了一定的定金,如果對方沒有按時處理好裝修的問題,那么您一樣可以憑借這個書面協議和對方索要應有的賠償。

                相信大家看完這篇文章,對于定金和訂金哪個能退的問題已經有所了解了,在以后需要用到定金或訂金的時候,希望大家不要弄錯,以免產生經濟糾紛。

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