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                買房怎么買呢,怎么減少貸款的利息?

                2022年06月09日 14:41    來源:房產超市網
                [導讀]對比商業服務貸款買房子,住宅公積金貸款利率更低。公積金借款實行中央銀行貨款利率,五年以上公積金貸款年利率為3.25%。商貸以同期LPR為標價標準,在其中5周期以上LPR價錢為4.6%;銀行要求的基準點總數很有可能從幾十個到幾十個不一,一個基

                  與商業服務貸款相比,住宅公積金貸款利率較低。公積金貸款實行央行貨款利率,五年以上公積金貸款年利率3.25%商貸同期LPR價格標準超過5個周期LPR價錢為4.6%;銀行要求的基準點總數可能從幾十個到幾十個不同,一個基準點相當于0.01%。

                  因此,在貸款金額相同、貸款還款方式(等額本息或均本)相同的情況下,公積金貸款的貸款利息肯定比商業貸款少得多。

                  交公積金能借多久買房?

                  申請貸款的貸款人的住宅公積金賬戶必須創建1年以上(部分大城市只繳納6個月),住宅公積金全部正常繳納一年以上。所有正常存款均為每月連續存款、預繳稅款和補充住宅公積金。達到上述情況后,申請貸款時,貸款人的公積金賬戶應存款。

                  經關鍵批準,緩交企業員工創建住宅公積金賬戶一年以上,正常全額繳納住宅公積金一年以上的,可以申請貸款。

                  公積金貸款買房的實際步驟是什么?

                  1.申請貸款。選擇與預購房屋相匹配的委托銀行公積金信貸業務網點申請業務流程。

                  2.本地公積金接受貸款;蛘吖e金銀行將首先批準申請人的原材料資格證書,經審核后,必須到銀行進行***資格審批。審計依據后,銀行將申請貸款。

                  3.擔保申請手續:申請人持有《xx市住房基金管理中心擔保委托貸款調查通知書,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇質押擔保方式的,擔保人應當提供書面擔保函;選擇抵押保險或者第三方擔保的,應當向保險公司申請保險或者申請委托擔保程序。

                  4.貸款審計。當地住宅公積金審理后,將在5個工作日內通知審計結果。

                  5.簽訂貸款合同。市公積金審核依據后,公積金或授權銀行將通知貸款人申請簽訂手續。

                  6.抵押登記。合同簽訂后,貸款人和公積金必須進行房地產抵押。今后,公積金將收到房地產控制登記證。

                  7.貸款驗證和第三方支付。公積金收到房地產證后,將進行貸款審批。委托銀行批準后放貸。

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