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                二手房貸款需要評估嗎?二手房貸款的辦理流程是什么?

                2022年06月09日 11:49    來源:房產超市網
                [導讀]很多人買二手房的時候也想貸款,那么二手房貸款需要評估嗎?二手房貸款的辦理流程有哪些?二手房貸款需要評估。因為二手房的特殊性質,通常在辦理二手房貸款的時候,銀行是會指定專業的評估機構,前往二手房房源處進行評估,并將評估報告送至銀行審批,但是評

                  很多人買二手房也想借錢,那么二手房貸需要評估嗎?二手房貸款的辦理流程是什么?

                  二手住房貸款需要評估。由于二手住房的特殊性質,通常在處理二手住房貸款時,銀行將指定專業評估機構到二手住房進行評估,并將評估報告提交銀行審批,但評估費用沒有明確要求,一般為0.3%-0.5%之間。

                  除了評估費以外,二手房貸款還需要房屋查案費、房屋評估費、按揭代理費、貸款保險費、貸款合同公證費、轉按揭合同協議公證費、交易委托公證費、銀行公積金代辦費、他項權利登記費、貸款印花稅等費用。

                  二手房貸款辦理流程:

                  1.現場看房。信貸官員、買賣雙方、評估員和機構需要同時在場。除了審查房屋是否符合貸款要求外,還將對買賣雙方的還款能力進行綜合評估。確認后,需簽署房地產交易確認書。

                  2.簽訂合同。信貸官員、買賣雙方和機構同時到銀行簽訂合同。貸款人需填寫基本個人信息并出具收入證明。同時,房地產交易確認書、個人首付證明、公司印章蓋章、見證人簽字。

                  3.支付費用。預審通過后,銀行將通知申請人支付費用。

                  4.產權轉讓。買賣雙方和機構需要到房管局辦理產權轉讓,通常需要5個工作日進行審核和評估。5個工作日后,您可以獲得新的產權證書。

                  5.辦理抵押。房管局轉讓完畢后,信息歸檔即可辦理抵押手續。抵押手續辦理成功后,可獲得《房產其他權證》。

                  6、銀行貸款。銀行將向指定賬戶發放貸款,申請人還需向銀行提交契稅證明和房地產銷售合同。機構需要在二手住房抵押貸款轉讓確認書上加蓋公章。

                  以上是二手房貸款的相關內容,希望對有需要的朋友有所幫助。

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