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                全國房價下跌 二手房市場看房子的人卻變多了?

                2022年06月09日 09:54    來源:房產超市網
                [導讀]可能最近的二手房市場成交量冷淡,價格是否也在陰跌?要知道二手房市場的價格,其實主觀性比較強,也就是房子在房東手里,那么他們想賣什么價格也只有房東才能做得了主。相信就算是在某些房產網站,它們也只能看到某區域的成交均價。但是近期,可能房產中介的

                  也許最近二手房市場的交易量很冷,價格也在下跌嗎?要知道二手房市場的價格,事實上,主觀性相對較強,也就是房子在房東手里,那么他們想賣什么價格也只有房東才能做得了主。

                  我相信即使在一些網站上,他們也只能看到一個地區的平均交易價格。但最近,房地產經紀人的態度可能正在悄悄地改變,我相信這必須讓人們懷疑房子是否不像以前那么容易出售。因為我現在也在考慮買房子,所以如果我看到了我最喜歡的房子,那么我也會與房地產經紀人勾結。我最近看到了一所92的房子.8萬,我個人認為價格比以前更友好,所以這種情況問中介。出乎意料的是,他直接向我報告了85萬美元的底價,這真的讓我很驚訝。事實上,在中間,我曾經懷疑這所房子是否有問題。知道房子也是一種商品,漲跌實際上是正常的。我們買房子,或者做家庭作業,盡量小心,畢竟,錢是他們自己的,所以更小心放心。

                  那么,為什么二手房價格大幅下跌呢?事實上,我個人認為2017年限售兩年的房屋今年剛剛到期。從2019年上半年開始,許多地方可能會解除限售房屋的禁令,這意味著大量房屋涌入市場,導致二手房上市數量激增。其次,2019年經濟低迷時,壓力很大,大多數實體企業都不容易做到。因此,無論是囤積機構還是私營企業老板,包括投機者和普通**者,他們都可能出售房地產套現,甚至一些業主也主動降低價格,以便盡快收回資金。

                  我相信一方面是二手房供應的增加,另一方面可能是賣家急于轉手套現的心理。因此,兩者共同推動二手房價格下跌是不可避免的。當然,我們應該知道,在目前二手房價格下跌的背景下,更多的人將不可避免地看到二手房。因此,如果房地產市場逐漸由冷向熱轉變,看房的人數肯定會顯著增加。當然,還有另一個階段是在房價上漲的結束。我相信在這個時候,很多人經?捶孔,但大多數時候,沒有市場,買家可能會打鼓。價格是否太高,漲幅是否太快,但如果你不看,你似乎感到不舒服。你總是想找到一個更便宜的。然而,在這個時候,賣家是獅子,沉浸在過去的炎熱狀態中。因此,價格上漲,價格不會放松,因此雙方進入僵局。因此,這是無價無市的表現。

                  也許目前,雖然交易量已經增加,但我個人認為這并不意味著房地產市場已經復蘇,也可能更多地表明房地產市場正在低迷。這是因為今年全國房地產市場的交易量可能繼續下滑,當然,這已經影響了當地的財政收入。因此,我相信地方政府剛剛開始放松房地產市場政策,并希望通過放松來推動交易量。當然,從目前的角度來看,它確實是有效的。因為如果一旦放松,那么原來的觀望只需要買家,必須擔心未來的房價上漲,所以果斷地買房子。

                  事實上,我認為這種情況在短期內可能會導致房價上漲,但從長遠來看,影響不大。我們應該知道,目前主要是購房階段,投機者正期待著盡快賣掉自己的房子。因此,如果剛性需求的需求緩解,房地產市場可能會繼續進入低迷狀態。當然,我認為未來房價將上漲,不可能像過去那樣每年上漲百分之幾十。未來,每年10%的增長率將非常高。對于目前的大多數城市來說,我相信未來房價將主要下跌。因此如果是剛需購房,那么這個時候也不要都搶著購買,畢竟還有那么多房子,當然只要你有錢,總會買得到自己心儀的房子的。

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