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                陽臺地磚反堿滲水,做防水二次排水不管用?

                2022年06月09日 09:47    來源:房產超市網
                [導讀]原標題:陽臺地磚反堿滲水,做防水二次排水不管用?很多業主忽略了一點 作者:網慧驗房 現在新房交付,會出現各種質量問題,但滲漏情況最困擾,今天我們分享一個驗房案例。 精裝修收房不久后,

                  現在新房交付,會出現各種質量問題,但滲漏最麻煩,今天我們分享一個房屋檢查案例。

                  精裝修收房后不久,業主發現陽臺上鋪的地磚縫隙經常潮濕,覺得是漏水了。對于這種現象,很多精裝房都會出現。**的原因是砂漿層長期飽和水引起的堿問題,鹽與水蒸氣從磚縫滲出。如果不注意,從長遠來看,門框底部關閉膠,室內客廳角落潮濕剝落,情況嚴重也可能滲漏到樓下。

                  那么收房時如何仔細檢查類似問題呢?

                  1. 仔細檢查陽臺地磚填縫。大多數開發商交付房屋時,陽臺填縫施工非常敷衍,如陰角縫隙大、填縫空缺、地磚表面縫隙虛填、縫隙不飽滿、不直、填縫劑脫落等。因此,當遇到雨水或清潔地面時,水漬會從縫隙滲漏到砂漿層,導致滲水和堿。

                  如果驗收時填縫工作不好,即使陽臺坡度、防水施工或地漏二次排水設計,陽臺后期仍會回潮。因此,在檢查房屋時,我們必須注意陽臺地磚的填縫,特別是墻面地磚的關閉,地磚鋪設無空鼓、損壞等。

                  提醒:外露陽臺防水性能要求高,所以美縫劑可能不是填縫的**選擇,F在很多美縫劑主要是填充美化,可以選擇防水填縫劑。

                  2. 密封陽臺解決方案,如果開發商或物業允許,可以選擇密封陽臺,因為它可能涉及房屋部分的立面外觀。

                  封閉式陽臺,為防止陽臺回潮滲漏,門窗型材和密封效果最重要。驗收時,窗框型材無變形、劃痕、凹坑,窗框型材接縫緊密,無高低差;窗內外涂膠,涂膠緊密,無收縮膠;窗框密封條必須正常安裝,與窗框緊密粘接,無損壞、脫落。

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