認購
認購是申請購買基金單位的行為?，F以基金舉例：在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位可以認購，購買價格為基金單位價格。認購和認籌有什么區別？認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。
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新房子認購流程是啥？搞清買房流程很重要
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2021-10-11 20:32:00 -
軍產房交易需要什么標準？要辦那些辦理手續
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2021-09-29 13:31:00 -
不要看后悔莫及！簽新房子認購書有這么多要留意的！
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2021-05-10 10:39:00 -
簽認購協議時如何選樓層？四條原則需遵照！
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2021-02-06 07:51:00 -
房屋認購書糾紛如何預防 認購書糾紛的解決方案
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2020-12-14 12:37:00 -
房地產業解籌是什么意思？為何房地產業要解籌
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2020-10-18 13:38:00 -
昌平區自住商品房選房流程是什么？是全款買房購買嗎
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2020-05-18 12:16:00 -
房屋認購協議定金什么情況能退？從法律上講訂金和定金有什么區別
在選購房屋的那時候，房地產商或者淘寶買家會規定買房者先簽署認購協議，簽署認購協議以后也下了某些訂金，保證自身是必須選購這套房屋，先將房屋給出出來防止別人買走。那...
2019-12-25 13:48:18 -
購房退定金：認購協議是否代表買房合同?
要說簽訂預約書能否退還預約金，還是朋友的私信問我，在預約書上約定履行義務的具體期限如何？如果開發商想強迫我簽一份合同來付款呢...這些問題歸結為認購書是否是購買...
2019-09-25 12:05:18 -
簽了認購協議，定金還可以退嗎?
在選購房屋的那時候，房地產商或者淘寶買家會規定買房者先簽署認購協議，簽署認購協議以后也下了某些訂金，保證自身是必須選購這套房屋，先將房屋給出出來防止別人買走。那...
2019-09-25 09:26:03 -
3個回答
新房認購流程是怎么樣的？
新房認購的詳細流程 1、選房 購房者在決定買房后，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。由于選房時間比較短，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認購書 《商品房認購書》都是從住建委網站上下載的，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。 ①買賣雙方當事人的基本情況; ②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等; ③房屋價款計算; ④定金; ⑤簽署正式買賣合同的期限。 3 、交定金 根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20%。實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。 4 、購房資質審核 購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認購書后，購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般10個工作日會出結果。 5、簽訂購房合同 購房資質審核通過后，下一步就是簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但是基本內容相同。購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
2019-09-24 13:27:36 -
3個回答
購房認購金可以退嗎?買房子定金付款要注意什么？
購房定金其實是可以退的，不過退購房定金只適合以下幾種情況： 1、開發商原因 《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍反還定金。 2、不可歸責于開發商或購房者的原因 如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發商或者購房者的原因導致的，換句話說，如果開發商和購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。 “不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。
2019-09-24 08:52:29 -
3個回答
買房認購簽約必須本人到場嗎？需要什么材料？
原則上應當是需要本人簽字，親自到場，但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權委托書后，由被授權人代為辦理。
2019-09-24 07:30:50 -
1個回答
簽了認購書，不想買了，可以退嗎？
具體要看認購書忠如何約定的，一般來說若無特殊理由違約，都需要支付相應的違約金。
2014-08-05 11:54:27 -
1個回答
簽訂認購書時，購房者應注意哪些問題？
購房者在確立購房意向之后，一般都要與售樓處的銷售經理建立聯系，在雙方初步意向達成一致后，銷售經理都會向購房者出示該公司的認購書，并按認購書要求購房者簽訂并交納定金或預付款。購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應實地考察一下。在此基礎上，購房者可簽訂認購書并交納定金或預付款，定金各開發商定的標準不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。認購書一般包括以下基本條款： ?。╨）當事人雙方基本情況： 賣方，即發展商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話；有的開發商將銷售工作完全委托給一個房地產中介公司進行代理。因此購房者購房時應弄清楚與之簽約的銷售經理是哪個公司的，如屬于中介代理銷售，應注意在合同中表明其代理關系； 買方，即認購方名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類；代理律師事務所名稱、地址，代理律師姓名、電話； ?。?）認購物業名稱、房號、地址； ?。?）房價：包括房屋戶型、建筑面積、單位價格（幣種）、總價額； ?。?）付款方式：一般規定是一次性付款還是分期付款，一般現房可用一次性支付，期房按分期付款方式，辦理按揭貸款手續的，還要就有關付款方式作詳細約定； ?。?）認購條件：一般包括簽訂認購書的注意事項；關于定金或預付款數額，購房者應與賣方約定一定期限內，買方不買房時由賣方歸還定金或預付款本金，并形成書面協議。有的銷售方僅以口頭表示同意，一旦發生糾紛難以討還，所以為避免麻煩，最好都以書面形式約定；簽訂正式契約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
2009-09-10 10:30:05 -
1個回答
什么叫做認購書?
認購書是廣泛存在于商品房銷售中的一種文書。由于其獨特的法律地位和對雙方權利義務不甚清晰的界定,由認購書及其中定金所引起的糾紛正日漸增多,成為人民法院亟須解決的實務問題。認購書(又名認購意向書、購房訂購單)是商品房買賣雙方在簽署預售契約或買賣契約前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書的內容一般包括: 1.雙方當事人基本情況; 2.房屋基本情況(含位置、面積等); 3.價款計算; 4.簽署正式契約的時限約定。這其中并沒有包括定金條款?！ ‘斎?以上僅為就一般情況而言,因認購書由開發商自行制訂,內容詳略程度差異較大。
2008-06-25 14:05:00
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